土拍新动作 ! 莆田北岸、涵江塘北三地块规划出炉！
2017年，莆田住宅土地供应的重心在城北，溪白有5幅土地出让，洋西有两幅土地出让。多宗优质土地出让引起品牌房企哄抢，造就了如今城北的“百花齐放”。而2018年莆田住宅土地供应的重心又在何方呢？在今年的国有建设用地供应计划表给出了答案，土地供应向莆田周边区域倾斜，类似在妈祖城、北高、涵江等区域皆有大量土地供应。近日，莆田市行政服务中心挂出3幅地块（涵江塘北片区、北岸山亭镇）的拍卖信息，详细内容如下：
根据莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105、132号文件精神，决定对PS拍-2018-7、9、10号地块进行公开随机选择拍卖企业，现将有关事项公告如下：
一、地块概况:
二、报名条件：
报名参加抽签的拍卖企业必须具备以下条件: 莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕132号文件中入选土地拍卖机构名录库拍卖机构名单。
三、报名材料：
符合以上名录库名单的，须提交总公司或分公司营业执照副本复印件(加盖公章)，委托报名须报送法定代表人签名的委托书(加盖总公司章)及被委托人身份证复印件各一份(被委托人须全程参与标的抽签，否则取消本次抽签资格)，于2018年6月19日下午3:10至3:30交至国土资源交易中心报名，超前或逾期不予接收。
四、选择办法：
由市国土资源交易中心对参加报名的拍卖机构按照4轮随机抽签的办法确定拍卖机构(抽签地点:开标室3)。
五、公告费用及标的收回:
随机抽取确定的中标拍卖机构，公告费用参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。因政府原因暂停后不再拍卖的，及拍卖不成交，由莆田市国土资源局收回拍卖标的。
六、拍卖佣金等：
拍卖成交后拍卖佣金按拍卖成交价2％向买受人单方收取，佣金分成参照莆田市国土资源局、财政局莆国土资文〔2018〕105号文件执行。低于拍卖底价成交的，拍卖机构承担所有的经济和法律责任。
莆田市国土资源交易中心
2018年6月15日
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2018-09号地块（涵江区塘北地块十二）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕41号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从涵江区2012年度第四批次城市建设用地中划出20186.58平方米进行公开拍卖。该宗地位于涵江区塘北片区苍林地块控制性详细范围内（具体位置范围见用地红线图），宗地编号：PS拍-2018-09号。
二、该宗地土地用途为住宅用地，国有建设用地使用权出让年限70年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕33号为准。地块中配建养老服务设施的不动产产权归涵西街道办事处。
四、该宗地设定的前置条件按市住建局“莆建便函〔2018〕38号”文件实施。
五、该宗地河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
六、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
七、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
八、《PS拍-2018-09号地块（塘北片区地块十二）无偿配建养老服务设施协议书》在土地拍卖公告时一并公告。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》同时，与涵江区人民政府签订《PS拍-2018-09号地块（塘北片区地块十二）无偿配建养老服务设施协议书》。
九、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
十、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2018年5月17日
△涵江区塘北片区地块十二示意图
莆田市城乡规划局关于下达
涵江区塘北片区地块十二出让规划条件的通知
莆规审〔2018〕33号
莆田市土地储备中心：
根据城市规划及莆田市涵江区人民政府的申请（涵政函〔2018〕10号），经研究，现将涵江区塘北片区地块十二出让规划条件通知如下：
一、用地情况
涵江区塘北片区地块十二位于莆田市涵江区塘北片区苍林地块控制性详细规划范围内，四至：东至纵一街，南至规划绿化控制带，西至规划绿化控制带，北至湖园路绿化控制带，总用地面积约20276㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以国土部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质
住宅及服务设施用地。
三、主要规划指标
1、建筑密度≤23%；
2、容积率＞1.0且≤2.6；
3、绿地率≥30%；
4、主要出入口：东侧、北侧。
四、建筑间距、退让及高度、风格等要求
（一）建筑间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（二）建筑退让用地红线及道路红线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求。
（三）建筑退让绿线、河道蓝线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)和各专业规范的要求。
（四）河道蓝线设置以水利部门的审批为准。
（五）建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。
五、配建设施要求
（一）应配置居家养老服务站（建筑面积≥100㎡）、垃圾收集点及停车设施。
（二）物业管理用房、市政公用设施配建按有关规定设置。
（三）机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)要求设置。
六、市政规划要求
竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
七、其他要求
（一）容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》(2017年版)执行。
（二）地下空间开发利用按有关规定要求进行控制。
（三）本规划条件未提及的，尚应符合有关法律、法规、规章规定以及规划强制性内容的要求。
附件：用地红线图（1:1000）。
莆田市城乡规划局
2018年3月15日
△涵江区塘北片区地块十二示意图
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2018-07号地块（北岸经济开发区妈祖城加油站地块）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕50号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从秀屿区2016年度第二十三批次城市建设用地中划出国有建设用地2986.45平方米进行公开拍卖，该地块（北岸经济开发区妈祖城加油站地块）位于北岸山亭镇（具体位置范围见用地红线图），地块编号：PS拍-2018-07号。
二、该宗地土地用途为商服用地-批发零售用地（加油站），国有建设用地使用权出让年限:40年，自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕28号为准。
四、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
五、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
六、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
七、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2018年6月12日
市国土资源局：
你局《关于PS拍-2018-10号地块（妈祖城核心区酒店地块一）有偿出让方案的请示》（莆国土资〔2018〕51号）及有关材料悉。经研究，现批复如下：
一、同意从市土地储备中心的储备地（土地证号：莆国用〔2014〕N2014056号）中划出26365.6平方米进行公开拍卖，该地块位于湄洲湾北岸山亭镇妈祖城核心区内（具体位置范围见用地红线图），地块编号：PS拍-2018-10号。
二、该宗地土地用途为商服用地-住宿餐饮用地（四星级以上酒店用地），国有建设用地使用权出让年限:40年,自《交地确认书》确认的交地之日起算。
三、该宗地出让规划条件以市规划局莆规审〔2018〕42号为准。
四、该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让，土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。
五、国有建设用地使用权出让的具体工作，由你局委托有拍卖资质机构实施。
六、该宗地拍卖时应设定底价，底价按照不低于评估备案地价的原则确定。
七、该宗地土地出让金契税由竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》10日内按规定向税务部门缴纳。
莆田市人民政府
2018年6月12日
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